01 juli 2016
Blogs
Onbekende huurder onteigeningsprocedure
Ondanks onderzoek en navraag in het minnelijk overleg meldt zich gedurende de administratieve onteigeningsprocedure toch een onbekende huurder. Hoe gaat de Kroon hiermee om?
30 juni 2016
Blogs
Opstalrecht als alternatief voor aankoop
Discussie over een minst ingrijpend bedoeld aanbod om als alternatief voor aankoop een opstalrecht te vestigen. In de administratieve onteigeningsprocedure kunnen geen zelfstandige uitspraken worden gedaan over de inhoud van en de voorwaarden die verbonden zijn aan de overeenkomst en akte tot vestiging van een opstalrecht die in het kader van het minnelijk overleg zijn aangeboden. […]
27 juni 2016
Blogs
Bodemverontreiniging, saneringskosten en complexwaarde
In een arrest van 24 juni 2016 (ECLI:NL:HR:2016:1273) moest de Hoge Raad oordelen over de onteigening van een verontreinigd bedrijfsterrein ten behoeve van woningbouw. Eigenaar Vabeog betoogde dat de saneringskosten niet op de complexwaarde in mindering mochten worden gebracht, omdat die kosten behoren tot de lasten die over het gehele complex worden omgeslagen. De rechtbank […]
24 juni 2016
Blogs
Wederbeleggingskosten: een strikte maatstaf
In een arrest van 24 juni 2016 (ECLI:NL:HR:2016:1273) heeft de Hoge Raad herhaald dat ten aanzien van de vergoedbaarheid van wederbeleggingskosten een strikte maatstaf geldt. Braak liggend terrein bedrijfsmiddel? Vabeog was eigenaar van een perceel grond dat door de gemeente Tiel onteigend werd ten behoeve van woningbouw. Het perceel had een bedrijfsbestemming maar lag op […]
13 juni 2016
Blogs
Geen zelfrealisatie Hedwigepolder: onteigening uitgesproken
Verweer zelfrealisatie De Cloedt wordt door de rechtbank verworpen in de uitspraak van 8 juni 2016 (ECLI:NL:RBZWB:2016:3332). De rechtbank oordeelt dat de Staat belang heeft bij beheer van het totale ontpolderingsproject zonder afhankelijk te zijn van de medewerking van de eigenaar. De rechtbank verwerpt daarnaast de formele bezwaren inzake het overbetekenen van de dagvaarding aan de […]
24 mei 2016
Blogs
Naast bestemmingsplan ook eliminatie beheersverordening?
Eliminatie van de beheersverordening naast het bestemmingsplan is volgens de rechtbank niet aan de orde in deze Hillegomse kwestie (uitspraak van 9 maart 2016, gepubliceerd op 29 april 2016. Evenmin kan een exploitatieovereenkomst uit de jaren ’80 leiden tot een positieve toekomstige verwachting. Wel ziet de rechtbank aanleiding voor matiging van de door de onteigende geclaimde deskundigenkosten.