Planschade en Nadeelcompensatie

Juridische ondersteuning bij planschade en nadeelcompensatie

Onze advocaten begeleiden overheden bij de behandeling van planschade- en nadeelcompensatieverzoeken. Wij adviseren vanaf de eerste beoordeling van een aanvraag tot en met bezwaar- en beroepsprocedures. Daarbij combineren wij specialistische kennis van het omgevingsrecht en bestuursrecht met ruime ervaring binnen de dagelijkse praktijk van het openbaar bestuur.

Schade door rechtmatig overheidshandelen

Overheden nemen dagelijks besluiten in het algemeen belang. Soms leiden die besluiten tot schade voor burgers, ondernemers of vastgoedeigenaren. Niet iedere vorm van schade komt echter voor vergoeding in aanmerking.

Of sprake is van planschade of nadeelcompensatie hangt af van verschillende factoren, zoals de oorzaak van de schade, voorzienbaarheid, risicoaanvaarding en het normaal maatschappelijk risico. Juist de beoordeling van deze aspecten leidt regelmatig tot discussie. Een zorgvuldig voorbereid besluit is daarom essentieel, zowel voor de aanvrager als voor het bestuursorgaan

Een integrale aanpak bij schadeverzoeken

Vraagstukken over planschade en nadeelcompensatie raken zelden alleen het schadeverzoek zelf. Ze hebben vaak raakvlakken met het omgevingsrecht, bestuursrecht, vastgoedrecht, grondbeleid en gebiedsontwikkeling. Een besluit over een schadeverzoek kan bovendien gevolgen hebben die verder reiken dan de individuele zaak. Denk aan precedentwerking, de voortgang van een project, de financiële positie van een gemeente of bestuurlijke keuzes binnen een gebiedsontwikkeling.

Daarom werken onze specialisten vanuit verschillende rechtsgebieden nauw samen. Zo ondersteunen wij niet alleen bij de juridische beoordeling van een verzoek, maar ook bij de gevolgen voor beleid, uitvoering en projectontwikkeling. Dankzij die brede blik signaleren wij risico’s vroegtijdig en kunnen procedures vaak worden beperkt of voorkomen. Wij ondersteunen overheden onder meer bij:

• De beoordeling van aanvragen;
• Het opstellen van besluiten;
• Bezwaar- en beroepsprocedures;
• Advisering over schadeomvang en risico’s;
• Het inschakelen en begeleiden van deskundigen.

Door verschillende expertises te combineren ontstaat één heldere aanpak en voorkomt u versnipperde advisering. Die integrale benadering sluit aan bij de praktijk van gemeenten, waar juridische, bestuurlijke en financiële belangen voortdurend samenkomen.

Planschade en nadeelcompensatie onder de Omgevingswet

Met de invoering van de Omgevingswet is het wettelijke stelsel gewijzigd. Voor situaties die zijn ontstaan vóór 1 januari 2024 blijft het voormalige planschaderecht vanwege het overgangsrecht vaak nog van toepassing. Voor nieuwe situaties geldt het stelsel van nadeelcompensatie onder de Omgevingswet.

Hoewel de regelgeving is veranderd, blijft een aantal juridische vraagstukken hetzelfde. Denk aan voorzienbaarheid, risicoaanvaarding, causaliteit en de omvang van de schade. Wij helpen overheden bij de toepassing van zowel het oude als het nieuwe wettelijke kader en vertalen wetgeving en jurisprudentie naar werkbare keuzes in beleid, projecten en besluitvorming.

Praktisch en doelgericht

Bij planschade- en nadeelcompensatiezaken draait het niet alleen om juridische juistheid. Ook uitvoerbaarheid, bestuurlijk draagvlak en beheersing van risico’s zijn van belang. Wij adviseren daarom niet alleen over de juridische kaders, maar denken ook mee over de gevolgen voor projecten, gebiedsontwikkelingen en beleidsdoelstellingen. Waar mogelijk helpen wij procedures te voorkomen. Is procederen noodzakelijk, dan zorgen wij voor een heldere en overtuigende processtrategie.

Voor wie wij werken

Wij adviseren en procederen voornamelijk voor:

• Gemeenten;
• Provincies;
• Waterschappen;
• Andere publieke organisaties.

Daarnaast staan wij projectontwikkelaars, ondernemingen en vastgoedeigenaren bij die met planschade of nadeelcompensatie worden geconfronteerd.

Doordat wij optreden voor zowel overheden als private partijen kennen wij de uiteenlopende belangen die in deze dossiers een rol spelen. Die brede ervaring stelt ons in staat zaken scherp te analyseren en oplossingen te ontwikkelen die juridisch standhouden én praktisch uitvoerbaar zijn.

Kom met ons in contact

Heeft u een verzoek om planschade of nadeelcompensatie ontvangen? Of wilt u sparren over de gevolgen van een project, omgevingsplan of infrastructurele ontwikkeling? Onze specialisten denken graag met u mee.

U vindt hier het privacy statement van Nysingh.