Mocht Enexis een kabel leggen zonder toestemming van opstalgerechtigde KEM?
Ja, zo oordeelde de rechtbank Oost-Brabant op 21 april 2021 (ECLI:NL:RBOBR:2021:1816). De kabel is zo diep aangelegd, dat KEM geen belang heeft zich daartegen te verzetten (artikel 5:21 lid 2 BW). Enexis heeft niet onrechtmatig gehandeld, aldus de rechtbank.
De feiten
Kabelexploitatiemaatschappij West-Holland B.V. (KEM) verwerft, beheert en bezwaart onroerende zaken voor de exploitatie van kabels en leidingen. KEM doet dit door middel van opstalrechten. Als een derde dan vervolgens ter plaatse kabels of leidingen wil aanleggen, vraagt KEM daarvoor een vergoeding. Zo is er ook ten behoeve van KEM een opstalrecht gevestigd op een perceel dat in eigendom is van Railinfratrust B.V. In de akte staat onder meer dat derden geen kabels en leidingen mogen aanleggen zonder medewerking van KEM.