Wij combineren diepgaande juridische kennis van het huurrecht met sector¬specifieke inzichten. Onze advocaten adviseren, onderhandelen en procederen over de volle breedte van het huurrecht – van het opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten tot geschillen over huurprijsaanpassing, exploitatieverplichtingen, gebreken, opzegging, indeplaatsstelling en ontruimingsbescherming.
De zorgsector staat voor grote vastgoedtransities. Schaarste, verouderde gebouwen, strengere eisen en toenemende financiële druk maken huurrechtelijke keuzes complexer dan ooit. Zorginstellingen huren divers vastgoed: van woonzorglocaties en klinieken tot facilitaire gebouwen. Wij helpen zorgorganisaties met:
Met onze multidisciplinaire aanpak zorgt zorgen wij dat huurrechtelijke keuzes aansluiten bij de vastgoedstrategie en zorgspecifieke randvoorwaarden van uw organisatie.
Gemeenten, provincies, woningcorporaties en andere publieke organisaties hebben te maken met complexe huur- en gebruikssituaties — vaak binnen een bredere maatschappelijke opgave. Denkt u hierbij aan sport- en multifunctionele accommodaties, wijkvoorzieningen en vastgoed dat wordt ingezet voor tijdelijke functies. Wij adviseren onder meer over:
Onze kennis van de publieke context en het snijvlak van verschillende rechtsgebieden zorgt voor integrale oplossingen die juridisch zorgvuldig en bestuurlijk uitvoerbaar zijn.
Voor ondernemers is huisvesting vaak strategisch: een locatie bepaalt zichtbaarheid, logistiek, klantstromen en groei. Tegelijk neemt de complexiteit toe door veranderende markten, transformatie van winkelgebieden en stijgende kosten.
Wij ondersteunen bij:
Waar nodig procederen wij, bijvoorbeeld bij huurprijsherzieningen of ontbindingskwesties.
Veel ondernemingen zoeken naar wendbare contractvormen. Wij adviseren over modellen die risico’s beperken en ruimte bieden om mee te bewegen met de markt—van tijdelijke verhuur tot maatwerkafspraken met verhuurders of franchisegevers.
Of het nu gaat om 290-bedrijfsruimte of overige bedrijfsruimte: een juiste onderbouwing en strategie zijn essentieel. Wij adviseren over indexering, herziening volgens wettelijke maatstaven en onderhandelingen richting verhuurder of huurder.
Geschillen over onderhoud, herstelverplichtingen en oplevering komen in de praktijk veel voor. Wij adviseren over de verdeling van verantwoordelijkheden, aansprakelijkheid en de mogelijkheden om nakoming of schadevergoeding te vorderen.
Discussies over het toegestane gebruik van het gehuurde kunnen gevolgen hebben voor de exploitatie. Wij adviseren over bestemmingsclausules, gebruiksbeperkingen, (afwijkend) gebruik en handhaving van contractuele afspraken.
Wanneer beëindiging of ontruiming speelt, beoordelen wij zorgvuldig de juridische mogelijkheden. Wij vertegenwoordigen partijen in kort geding en bodemprocedures en zorgen voor een zorgvuldig proces, met steeds oog voor de maatschappelijke belangen die daarbij spelen.
Renovatie- en verduurzamingstrajecten raken vaak direct aan bestaande huurrechten. Wij begeleiden verhuurders, huurders en maatschappelijke organisaties bij de juridische inrichting van werkzaamheden, tijdelijke maatregelen en het beperken van geschillen.
Voor organisaties die woonruimte verhuren of beheren (zoals zorginstellingen, corporaties of gemeenten) ondersteunen wij bij vraagstukken rond huurregeling, servicekosten, gebreken, beëindiging en ontruiming.
Bij Nysingh combineren wij diepgaande juridische expertise met een pragmatische en toegankelijke werkwijze, waardoor organisaties kunnen rekenen op oplossingen die niet alleen juridisch stevig zijn, maar ook passen bij hun strategische doelen. We geloven in duurzame relaties en nemen de tijd om organisaties echt te leren kennen, zodat ons advies aansluit op hun ambities en uitdagingen. Onze professionals werken intensief samen binnen en buiten hun disciplines, waardoor cliënten profiteren van de kracht van een geïntegreerde full service praktijk waarin kennisdeling en samenwerking centraal staan. Deze combinatie van deskundigheid, betrokkenheid en brede dienstverlening maakt dat wij in de zorg, overheid en het bedrijfsleven worden gezien als een betrouwbare juridische partner.
Heeft u een vraag over uw huurovereenkomst, een lopend geschil of een strategische vastgoedkeuze? Wij denken graag met u mee en komen in contact.
U vindt hier het privacy statement van Nysingh.
Naast huisvesting en zorg wordt in woonzorgcentra aan bewoners vaak dienstverlening aangeboden, zoals horeca, een supermarkt of een schoonheids- of kapsalon.
In het arrest van 31 januari 2025 (ECLI:NL:HR:2025:167) oordeelde de Hoge Raad dat een tussen de kinderen van een overleden huurster en een woningcorporatie gesloten vaststellingsovereenkomst niet als een huurovereenkomst kon worden gekwalificeerd.
Wanneer een huurder van een winkelruimte (290-bedrijfsruimte) zijn exploitatie in het gehuurde staakt, kan dit negatieve effecten hebben voor de opbouw of het behoud van goodwill en daarmee op de verhuurbaarheid en de beleggingswaarde van het pand.
