Binnen het vastgoedrecht adviseren wij over zowel privaatrechtelijke als publiekrechtelijke vraagstukken. Wij werken voor ondernemingen, (semi)publieke organisaties en zorginstellingen en combineren juridische expertise met kennis van de sector en het krachtenveld waarin u opereert.
Wij begeleiden aan- en verkoop van vastgoed en gronden, uitgifte in erfpacht en andere zakelijke rechten. Daarnaast adviseren wij over Didamvraagstukken, kaveluitgifte en de juridische inrichting van selectieprocedures. Ook de bijbehorende financiering en zekerheden maken onderdeel uit van onze advisering. Wij begeleiden het volledige proces: onze specialisten stellen overeenkomsten op, voeren onderhandelingen en zorgen dat transacties juridisch zorgvuldig en efficiënt worden afgerond. Waar nodig schakelen wij ons gespecialiseerde vastgoednotariaat in voor de notariële vastlegging en levering.
Bij gebieds- en projectontwikkeling adviseren wij over structuur, samenwerking en juridische haalbaarheid. Denk aan anterieure overeenkomsten, grondverwerving, kostenverhaal, erfpacht- en opstalconstructies en omgevingsrechtelijke procedures. Wij denken mee vanaf de eerste planfase en houden daarbij rekening met bestuurlijke, financiële en maatschappelijke belangen.
Het bouw- en aanbestedingsrecht reguleert de juridische aspecten van bouwprojecten en de inkoopregels voor overheden en (semi)publieke instellingen. Dit rechtsgebied omvat onder meer contractvorming, uitvoering en geschillenbeslechting. Wij adviseren over aannemingsovereenkomsten (zoals UAV en UAVGC), bouwteams en andere samenwerkingsvormen. Ontstaat er een geschil, dan staan wij cliënten bij in onderhandelingen en procedures, onder meer bij de civiele rechter, de bestuursrechter en gespecialiseerde instanties zoals de Raad van Arbitrage voor de Bouw.
Onze vastgoedpraktijk omvat ook huur- en gebruiksvraagstukken. Wij adviseren over verhuur, onderhuur, exploitatie, renovatie, gebreken en beëindiging van huurovereenkomsten. Daarbij hebben wij oog voor de specifieke positie van beleggers, overheden, zorg- en onderwijsinstellingen en ondernemingen.
Onze advocaten en notarissen vastgoedrecht werken dagelijks aan uiteenlopende vastgoedprojecten en -transacties. Zij kennen zowel het privaatrechtelijke als het publiekrechtelijke speelveld en begrijpen hoe juridische regels, marktomstandigheden en belangen elkaar beïnvloeden.
In onze begeleiding combineren wij juridische inhoud met inzicht in de praktijk van ontwikkelaars, overheden, zorgaanbieders en ondernemingen. Daardoor kunnen wij al in een vroeg stadium meedenken over structuur, risico’s en keuzes die van invloed zijn op de voortgang en haalbaarheid van een project. Wij schakelen eenvoudig tussen disciplines zoals bouwrecht, omgevingsrecht, huurrecht en notariaat, zodat u kunt rekenen op een samenhangende aanpak die past bij uw organisatie en uw vastgoedstrategie.
Wij adviseren u onder meer bij:
De basis van het vastgoedrecht is voor elke organisatie gelijk, maar de context verschilt. Wij schrijven onze dienstverlening daarom toe naar de drie markten waarin Nysingh werkt.
Wij adviseren gemeenten en andere (semi)publieke organisaties bij gronduitgifte, gebiedsontwikkeling, vastgoedtransacties en omgevingsrechtelijke besluitvorming. Daarbij hebben wij oog voor bestuurlijke verhoudingen, publieke belangen en transparantieeisen zoals het Didamarrest.
Onderwijshuisvesting vraagt daarbij om specifieke kennis. De regelgeving is complex en voor scholen en gemeenten geen dagelijkse praktijk, terwijl de juridische en financiële risico’s groot zijn. Wij adviseren en begeleiden onder meer bij bekostiging, buitengebruikstelling, verkoop, verhuur en bruikleen van schoolgebouwen. Omdat wij zowel optreden voor gemeenten als voor onderwijsinstellingen, kennen wij het krachtenveld en begrijpen wij de belangen aan beide zijden van de tafel
Zorgvastgoed staat onder invloed van veranderende financieringsstructuren, extramuralisering en nieuwe eisen aan gebouwen en gebruik. Wij adviseren zorginstellingen bij nieuwbouw, herontwikkeling, transacties en huur en samenwerkingsconstructies, met aandacht voor governance, bekostiging en continuïteit van zorg
Voor ondernemingen en familiebedrijven is vastgoed vaak een strategisch onderdeel van de bedrijfsvoering en vermogensstructuur. Wij adviseren bij aan- en verkoop, herontwikkeling en financiering van bedrijfsvastgoed, maar ook bij het beheer en de herstructurering van vastgoedportefeuilles binnen familiebedrijven. Daarbij houden wij rekening met continuïteit, opvolging en de samenhang tussen onderneming en privévermogen. De basis van het vastgoedrecht is voor elke organisatie gelijk, maar de context verschilt. Wij schrijven onze dienstverlening daarom toe naar de drie markten waarin Nysingh werkt.
Bij vastgoedvraagstukken zoekt u een kantoor dat de juridische inhoud verbindt met de praktijk waarin projecten tot stand komen. Wij werken dagelijks aan vastgoedtransacties, gronduitgifte, bouwprojecten en omgevingsrechtelijke vraagstukken en begrijpen de belangen van alle betrokken partijen. U krijgt helder advies, korte lijnen en specialisten die meedenken over de juridische én strategische keuzes die nodig zijn om projecten zorgvuldig en werkbaar vorm te geven.
Wilt u sparren over een vastgoedtransactie, gronduitgifte, bouwproject of strategisch vastgoedvraagstuk? Onze advocaten en notarissen denken graag met u mee.
U vindt hier het privacy statement van Nysingh.
Naast huisvesting en zorg wordt in woonzorgcentra aan bewoners vaak dienstverlening aangeboden, zoals horeca, een supermarkt of een schoonheids- of kapsalon.
Zorginstellingen die woonruimte (willen) verhuren in het kader van (extramurale) zorgverlening of begeleiding lopen regelmatig tegen het keurslijf van het wettelijk huurprijzenregime aan.
De uitspraak van de voorzieningenrechter van de Rechtbank Midden‑Nederland van 30 juni 2025 bevestigt het belang van een goed koppelbeding in gecombineerde woon-zorgovereenkomst.
