In de praktijk wordt het recht van erfpacht vaak als beleidsinstrument gehanteerd, maar ook als beleggingsvorm en financieringsinstrument. Zo is het een aantrekkelijke rechtsvorm voor specifieke doeleinden, zoals bedrijventerreinen, (lucht)haventerreinen, cultuurhistorisch erfgoed en natuurgebieden. En het recht van opstal is uitermate geschikt om de eigendom van kabels en leidingen, antennes, installaties, windturbines en tunnels te scheiden van de eigendom van de grond waarin of waarop deze bouwwerken zich bevinden.
Het recht van erfpacht en erfpachtvoorwaarden
Erfpacht is complexe materie. De wet geeft bij het recht van erfpacht enkele kaders van dwingend recht. Voor het overige hebben de eigenaar en erfpachter een grote mate van vrijheid om hun rechtsverhouding vorm te geven in de erfpachtvoorwaarden. Duidelijke en goed uitgewerkte erfpachtvoorwaarden zijn daarom essentieel.
De expertise van Nysingh
Nysingh begeleidt overheden, institutionele beleggers, woningcorporaties, projectontwikkelaars, financiers, landgoedeigenaren en terreinbeherende organisaties bij hun erfpachtvraagstukken.
Vraag onze advocaten en notarissen gerust om:
- advies over juridische erfpachtstructuren
- het opstellen van overeenkomsten en akten
- het beoordelen van erfpachtvoorwaarden
Ook adviseren we in geschillen en procederen we als dat nodig is. Tot slot hebben we ruime ervaring met het afdwingen van zakelijke rechten via een gedoogplichtprocedure, bijvoorbeeld op grond van de Belemmeringwet Privaatrecht.