Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad in het Didam-arrest duidelijk gemaakt dat overheden bij verkoop van onroerende zaken alle gegadigden de gelegenheid moet geven om te kunnen meedingen.
Is er maar één serieuze gegadigde? Dan moet het voornemen tot verkoop tijdig bekend worden gemaakt en gemotiveerd. Dit arrest raakt onze klanten binnen de meeste sectoren waarin wij werkzaam zijn, waarbij de gevolgen voor onze overheids- en vastgoedrelaties het grootst zijn.
Het arrest heeft verstrekkende gevolgen voor overheden, maar ook voor kopers van onroerende zaken van overheden. Bovendien roept het Didam-arrest veel vragen op:
De nieuwe Handreiking 2025 Toepassing Didam-regels in de gemeentelijke gronduitgiftepraktijk, opgesteld door Jessica de Roos en Willianne Nooteboom voor de VNG, biedt gemeenten actuele inzichten en praktische handvatten voor een zorgvuldige en juridisch houdbare toepassing van de Didam-regels.
De rechtbank Gelderland heeft geoordeeld dat de gemeente Zevenaar weliswaar in strijd heeft gehandeld met de criteria van haar eigen uitgifteprocedure, maar dat zij daarmee niet onrechtmatig heeft gehandeld jegens een van de gegadigden.
De rechtbank Noord-Holland heeft geoordeeld dat een partij als enige serieuze gegadigde voor een verlenging van een opstalrecht in aanmerking kwam.
