Onteigeningsrecht

Onze advocaten onteigeningsrecht

De advocaten onteigeningsrecht van Nysingh bieden zorgvuldige juridische hulp bij onteigening en waren betrokken bij vrijwel alle grote infrastructurele projecten, zoals HSL, Betuweroute, A2, A27, A50, A73, Hanzelijn en Ruimte voor de Rivier. Wij treden op voor Rijkswaterstaat, ProRail en diverse gemeenten en provincies. Ook waterschappen weten ons goed te vinden voor de dijkversterkingsopgaven waar zij momenteel voor staan.

Bij succesvolle grondverwerving is het belangrijk om vroegtijdig duidelijkheid te geven over het gebruik van het onteigeningsinstrument en voldoende tijd in te plannen voor de procedure. Daar tegenover staat dat de rechthebbende zijn schade volledig vergoed krijgt. Door aan de voorkant duidelijkheid te creëren, kan in veel gevallen een daadwerkelijke onteigeningsprocedure worden voorkomen.

Wij combineren diepgaande juridische expertise met praktische ervaring. Wij begrijpen uw belangen en zorgen voor oplossingen die werken in de praktijk.

De nieuwe onteigeningsprocedure

Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is de onteigeningsprocedure ingrijpend gewijzigd. De bekrachtigingsprocedure bij de bestuursrechter is een geheel nieuw element, dat zich in de rechtspraak nog verder moet uitkristalliseren.

Deze veranderingen brengen onzekerheden met zich mee. De nieuwe procedure vraagt om een strakke planning en foutloze uitvoering. Fouten in de procedure kunnen leiden tot vertraging en onnodige kosten, of zelfs tot het opnieuw moeten starten van het traject.

Daarom is het cruciaal om vanaf het begin zorgvuldig te handelen. Wij zorgen dat u voldoet aan alle wettelijke vereisten en dat uw project op koers blijft. Onze specialisten volgen de ontwikkelingen in de rechtspraak op de voet en adviseren u over de beste strategie, zodat u risico’s voorkomt en uw belangen optimaal worden beschermd.

Van de eerste gesprekken tot aan eigendomsoverdracht

Wij begeleiden u vanaf de planologische besluitvorming en het minnelijk overleg tot en met de bekrachtigingsprocedure, de vaststelling van de schadeloosstelling en de notariële afwikkeling. Daarbij houden wij altijd oog voor detail, zonder de planning uit het oog te verliezen. Samen werken we aan een onderhandelingsstrategie die langdurige procedures zoveel mogelijk voorkomt. Het voorkomen van een onteigeningsprocedure door het sluiten van een overeenkomst blijft het mooiste resultaat.

Het is daarom essentieel om tijdig een specialist in te schakelen. Niet alleen bij de civiele procedure waarin de schadeloosstelling wordt vastgesteld, maar juist al (veel) eerder in het traject. Hoe eerder u de juiste kennis aan boord heeft, hoe groter de kans dat uw project soepel en zonder vertraging verloopt.

Uw juridisch partner

Als uw juridisch partner ondersteunen wij u bij alle onderdelen van het onteigeningsproces. U kunt op ons rekenen voor deskundig advies en begeleiding bij onder meer:

• Uw grondverwervings- en onderhandelingsstrategie
• Doorlooptijden van de procedures en planning
• Het “onteigeningsproof” maken van omgevingsplan, projectbesluit of BOPA
• De onteigeningsbeschikking
• Minnelijk overleg ter voorkoming van onteigening
• Het toetsen van de schadeloosstelling
• Zelfrealisatie
• Compensatiegrond in relatie tot het Didam-arrest
• Positie van belanghebbenden (zoals pachters en huurders)
• De bekrachtigingsprocedure
• De civiele procedure tot vaststelling van de schadeloosstelling
• De eigendomsoverdracht door de notaris

Bent u op zoek naar juridisch advies op het gebied van andere onderwerpen op het vlak van grondzaken of het omgevingsrecht? Ook dan bent u bij Nysingh aan het juiste adres! Wij zijn niet alleen dé onteigeningsspecialist, maar hebben ook ruime kennis en ervaring op het gebied van voorkeursrechten en gedoogplichten.

Contact

Heeft u vragen? Neem dan gerust contact met ons op. Onze advocaten onteigeningsrecht staan voor u klaar. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

U vindt hier het privacy statement van Nysingh.