Onze advocaten gebiedsontwikkeling bestaan uit ervaren specialisten die adviseren en procederen over alle juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Vanuit hun eigen expertise werken zij nauw samen om elk project tot een succes te maken. Waar nodig worden zij ondersteund door (kandidaat-)notarissen en collega’s binnen aanverwante expertises zoals het contractenrecht, omgevingsrecht en vastgoedrecht. Deze multidisciplinaire samenwerking zorgt voor optimale begeleiding gedurende het hele gebiedsontwikkelingsproces.
Nysingh heeft jarenlange ervaring met de begeleiding van gebiedsontwikkelingen. Als adviseur van Rijksoverheid, gemeenten, waterschappen, provincies en (project)ontwikkelaars hebben wij een unieke expertise opgebouwd. Onze advocaten zijn waardevolle partners voor overheden en ontwikkelaars bij het realiseren van projecten binnen een complex juridisch speelveld. Daarbij houden wij altijd oog voor de gezamenlijke belangen van alle betrokken partijen.
Wij hebben ervaring in alle deelgebieden van gebiedsontwikkeling, waaronder:
• Publiek-private samenwerkingen
• Privaat- en publiekrechtelijk kostenverhaal
• Financiële bijdragen
• Nadeelcompensatie
• Inzet van grondverwervingsinstrumenten
• Didam-arrest
• Grondbeleid
• Aanbestedingsrecht en staatssteun
• Parkmanagement
Gebiedsontwikkeling raakt zowel het publiek- als het privaatrecht. Aan publieke zijde spelen bestuursrechtelijke vraagstukken, zoals het vaststellen van het toepasselijke ruimtelijke kader en de uitleg en toepassing van milieu- of subsidiewetgeving. Tegelijkertijd vraagt gebiedsontwikkeling om gedegen kennis van het privaatrecht. Dat betreft onder meer het opstellen van samenwerkingsovereenkomsten, het toepassen van de regels over kostenverhaal en nadeelcompensatie, maar ook vastgoedgerelateerde onderwerpen.
Het oprichten of beëindigen van publiek-private samenwerkingsverbanden komt in dit kader regelmatig aan de orde. Door de combinatie van civiel- en bestuursrechtelijke expertise bieden wij integraal juridisch advies dat recht doet aan de verschillende belangen die in gebiedsontwikkeling spelen.
Overheden, ontwikkelaars en andere betrokken partijen ondersteunen wij bij het onderhandelen en opstellen van alle relevante overeenkomsten binnen een gebiedsontwikkeling. Dit omvat onder meer intentieovereenkomsten, anterieure of posterieure overeenkomsten, nadeelcompensatieovereenkomsten. Met oog voor de wederzijdse belangen en praktische uitvoerbaarheid leggen wij zo een gedegen juridische basis die essentieel is voor een succesvolle gebiedsontwikkeling binnen de kaders die de wet stelt.
Onze advocaten gebiedsontwikkeling adviseren niet alleen, maar procederen ook regelmatig over geschillen die ontstaan in iedere fase van een gebiedsontwikkeling. Overheden doen een beroep op ons wanneer ontwikkelaars projecten gebrekkig opleveren. Ontwikkelaars schakelen ons in wanneer overheden toezeggingen onvoldoende nakomen. Wanneer overleg met betrokken partijen niet tot een oplossing leidt, treden wij daadkrachtig op om de belangen van onze cliënten veilig te stellen via een gerechtelijke procedure. Dankzij onze kennis van zowel het publiek- als het privaatrecht en onze ruime ervaring kunnen wij noodzakelijke procedures efficiënt en effectief voeren.
De advocaten gebiedsontwikkeling van Nysingh ondersteunen (semi)overheden ook bij het opstellen en implementeren van grondbeleid. Grondbeleid is een steeds belangrijker instrument voor overheden, overheidsvennootschappen en andere overheidslichamen om gebiedsontwikkelingen te motiveren, haalbaar te maken en juridische problemen achteraf te voorkomen. Onze specialisten helpen bij het formuleren van gedegen beleid dat praktisch uitvoerbaar is. Daarbij begeleiden wij zowel het proces van beleidsontwikkeling als de juridische toetsing en toepassing van het beleid in specifieke projecten.
Wilt u meer weten over de multidisciplinaire manier waarop wij uw gebiedsontwikkeling begeleiden? Ons team van ervaren advocaten beantwoordt graag uw vragen. Neem contact met ons op voor meer informatie
U vindt hier het privacy statement van Nysingh.
Gemeenten sturen bij nieuwbouw steeds vaker op betaalbaarheid. Gemeenten kunnen dit ondersteunen met een lagere grondprijs of gunstige uitgiftevoorwaarden. Daarbij ontstaat echter het risico dat een eerste koper het voordeel binnen korte tijd kan “verzilveren” door de woning met winst door te verkopen.
De rechtbank Gelderland heeft in een recent gepubliceerd vonnis (ECLI:NL:RBGEL:2025:10505) geoordeeld dat de gemeente op grond van de Didam-jurisprudentie niet gehouden is de mogelijkheid van onteigening te onderzoeken voordat zij tot de voorgenomen transactie kan overgaan.
Op 30 oktober was het weer zo ver: onze jaarlijkse najaarsbijeenkomst Actualiteiten Grondverwerving!
